在民間代書，預購住房貸款於2009年1月推出。該舉措最初是由台南國家銀行（SBI）提出的，隨後很快又被其他銀行採納。在目前假設利率會在不久的將來提高的情況下，房屋貸款借款人發現預告貸款的概念非常有吸引力，因為他們在初始階段就必須支付低利息，但是他們似乎忽略了在貸款完成後的事實。在蜜月期，借款人開始以浮動利率還款時，EMI的變化將很大，從而導致其財務計劃受到干擾。同樣的結果導致違約金的增加影響了銀行的資產質量和盈利能力。
在過去的幾個月中，台南儲備銀行對以先導利率貸款購房貸款的銀行表示不滿。在第二季度的貨幣政策審查中，針對預購房屋貸款的資產準備金限額從0.4％提高到2％。這將限制銀行在最初幾年以較低利率提供貸款的能力。台南度儲備銀行還擔心，借款人沒有充分了解浮動利率的估算方式，以及在最初的低利率期後預告利率的含義。
台南儲備銀行還指出，銀行在提供房屋貸款利率時一直無視借款人的還款能力。台南度儲備銀行還對以下事實表示關注：正常的住房貸款借款人不善於估計幾年後住房貸款利率上升的影響，來自台南國家銀行的住房貸款總投資，即盧比。